摘要：
农村耕地可以建房吗？农村耕地可以建房吗？农村房屋一直都是热议话题特别是近些年农村土地政策不断变化加上在大力发展农村的背景下，对农村土地的管理彻底走上正轨，那么2021年农村可以在耕... 农村耕地可以建房吗？
农村房屋一直都是热议话题特别是近些年农村土地政策不断变化加上在大力发展农村的背景下，对农村土地的管理彻底走上正轨，那么2021年农村可以在耕地上建房吗？如果已经在耕地建了房屋的应该如何处理。
2021年农村耕地是否可以建房
根据《土地管理法》的规定我们总结出GJ对土地用途有着严格的管理制度，GJ编制土地利用总体规划、规定土地用途、将土地分为农用地、建设用地，严格限制农用地转为建设用地，总体控制建设用地的数量对耕地进行保护。
所以2021年农村耕地仍然不可以建设房屋，如果私自建设房屋的属于违法行为房屋将被拆除，很多百姓认为土地是自己的自己有权力决定做什么，这种想法是不正确的也是农村在耕地建房大多数人的一大误区。
已经在耕地建设的房屋如何处理
虽然不允许占用耕地进行建设但还需要特殊情况特殊对待，有很多房屋因为需要通过合法手续得到审批办理了相关转建和建设手续，这样的房屋虽然占用了耕地在法律上仍然属于合法的不会有什么负面影响。
与上述相比以下情况没有得到合法审批私自占用土地建设房屋的，根据《土地管理法》的规定未经批准或者***取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民ZF土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
农村耕地到底能不能建房，这个问题农业农村部，近日给出了明确的答案。
农村地区违建问题可以说是由来已久，范围涉及全国范围，形式也是多样，在鱼千寻的家乡就有各种变相的违建，比如讲普通住房改建成楼房别墅，将自住房出售给其他人，而且这种情况非常普遍，大家跟风形成了有规模的蔓延。
近日，针对农村地区乱占耕地建房越发蔓延的问题，农业农村部和自然资源部提出了“八不准”、“一不得”，一方面遏制违建问题，另一方面提出解决方案，确保国家的耕地红线和农民宅用地合理要求。
这个“八不准”规定包括：
不准占用永久基本农田建房，
应该说，有很多房屋是建在原来的耕地上的，有的是农民住宅，有的是城镇商品楼，有的是厂矿企业，不过，这些建筑大多数依法办理了手续，改变了原来的土地性质，所以构不成违章建设。
那么，在现今形势下，农村耕地还可以建房吗？
我们知道，农村耕地是实行严格保护的，特别是基本农田，国家规定禁止占用基本农田建设农民住宅。而根据农村宅基地管理办法，严格控制占用耕地建设住房。所以，单从农民建设住房来看，基本农田是不可以建设住房的。但普通的耕地，虽然严格控制，但如果农村没有闲置宅基地和空闲地，农民又确有建房需要，有些靠近村庄的一般性耕地，可以通过变更农村土地利用总体规划和乡村建设规划，将其预留为农村建设性用地，然后通过申请审批，依法建设住房。
所以说，就农民建设住房来看，一般是不允许占用耕地的，但特殊情况下，经过申请审批，也是可以占用耕地建房住房的。但是，未经审批，农村耕地严禁改变土地的农业用途，这是基本的规定。任何未取得合法手续在耕地上建设的住房，都属于违章建筑，应该依法拆除。
对于基本农田，建设农民住宅的口子已经堵死，但是，基本农田也不是一成不变的，过几年都会重新规划，如果地力达不到而被划出基本农田范围以外，还是可以通过正常手续批准建房的。即使一直是基本农田，虽然不可以建设农民住宅，但国家重大项目需要占用基本农田，经国务院批准，也是可以占用的，哪个项目都难免会建房子。
所以，政策从严，保护农田，这是基本政策。但是，特殊情况下，经过合理规划，依法审批，耕地也可能变成农村建设性用地。
不可以，这是有明文规定的，这也是红线，我们是农业大国，保护土地资源是基本国策，没有任何理由可以在耕地上建房，这是早就提出的政策法规，我们的土地保有量是18.5亿亩，目前耕地上不允许建房的，这有明文规定。
以前管理不严格出现耕地建房现象，后来国家有正式的法律法规彻底杜绝了这种现象，这也是为了保护耕地，毕竟咱们是农业大国，农业是我们的基本国策，更是我们的基本保障，谁也不允许私自占压耕地，不管是农民建房还是企业征地，这是都不允许的。
农村有统一规划的宅基地，再说耕地一般都是远离村庄，真正建房你怎么居住，荒郊野外的，我们村以前有一家建到耕地上了，周围没有邻居，经常有鼠蛇出没，天天提心吊胆，现在又搬回老家居住了。
千万不要考虑在耕地上建房，太不方便了，自来水能通到吗？有光缆吗？用电都是问题，这都是实际问题，大家说对吗？
保护耕地是我们的基本国策，耕地建房绝对不允许，所以还是不要考虑了。
笔者在乡镇从事村建国土工作，特结合政策作如下答复，本答复的主要观点如下
- 大家口头上说的耕地是种植农作物的土地，一般情况下除基本农田外的一般农用地经审批后可用于建房，但这种可用于建房的耕地数量极少。
耕地中的基本农田，经调整其土地利用规划或通过实施征收后可用于建房，但调整土地或进行征收程序复杂，对普通群众而言很难实现。
下面，就简要说说相关情况。
第一，一般农用地经报批后可用于建房
农用地是指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。日常大家所说的一般农用地主要是除基本农田以外的用于农村生产的土地，由于各地农村实际的土地之中基本农田所占比例极大，不少荒地、未利用地了划成了基本农田，真正的一般农用地极少，且大多是各地在历次土规调整中预留的。比如，笔者所在镇因建设用地指标极其有限，就把场镇周边有可能会建设的部分土地预留为一般农用地，为以后的建设留下了机会。
一般农用地履行了土地农转用后，就可用于建房。笔者昨天才办理了好几户刚走完土地农转用的农房建房手续。
设施农业及其附属设施用地，也是严禁占用基本农田，并须经严格的程序审批。
第二，基本农田管理极严，必须通过调整土规或实施征收才能可用于建房。
基本农田是重点管控的耕地，是摸不得的高压线，非法占用基本农田建房也是近几年整治的重点。
在推进农业农村优先发展中，在保障农村群众基本住房的工作中，如确需占用基本农田的，必须通过实施占补平衡调整土规后才可用于建房，简单点说就是占用多少基本农田就补充多少基本农田，并要先按程序将欲占用的基本农田调整为建设用地或一般农用地后，才能建房。
要想利用较大规模的基本农田来建房，用以发展工业、拓展城市规模等，还必须得通过土地征收才能实。这就涉及农村土地征收的问题，程序更为严格。
欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注@乡村微视界之乡村漫记，衷心感谢阅读和点赞。
（本文图片来自网络）
