摘要：
物业公司的工作内容是什么？如果物业不履行职责，业主该怎么办？物业公司的工作内容是什么？如果物业不履行职责，业主该怎么办？物业管理就是物业管理企业根据与业主签订的《物业管理服务合同》... 物业公司的工作内容是什么？如果物业不履行职责，业主该怎么办？
物业管理就是物业管理企业根据与业主签订的《物业管理服务合同》，对物业的共有部分，公共设施设备及场地进行维修，维护和管理，维持特定场地的环境卫生及秩序的活动。具体的来说物业管理这工作就是:1.物业管理区域内公共部分及公共场所的环境卫生；2.物业管理区域内的绿化管理；3.物业管理区域内共有部分、设施，设备及场所的维修，维护和管理；4.物业管理区域内室内装饰装修的登记、巡查、告知和投诉；5.物业管理区域内的秩序及配合公安机关维护小区内的安全；6.物业管理区域内的火灾防范工作；7.物业管理区域内设施设备的档案管理及业主的登记。
物业管理公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》对业主提供服务的。如果物业管理公司不履行职责，有违约行为业主可以根据《物业管理服务合同》的约定，***取如下措施:1.向小区物业的上级公司投诉，要求其纠正错误；2.向业主委员会及镇政府、街道办事处物业管理行政主管部门投诉要求纠正其错误；3.向属地人民******，要求纠正其错误；4.在物业管理区域内召开业主大会会议，终止《物业管理服务合同》解聘物业服务企业。
总之，物业公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》为业主提供服务的，物业公司必须履行合同里的约定，否则就是违约。物业管理区域内的全体业主有权监督《物业管理服务合同》履行情况。并通过业主大会会议解聘不能履行《物业管理服务合同》的物业服务企业。
每次一谈到关于物业公司跟业主的问题，一大片的说物业的不是。相关部门工作人员、国家高层主管部门，不可能不知道。解决物业跟业主的***问题已经迫在眉急，主管部门应该重视，指望整个小区业主自己解决***问题已经不可能了（处处受阻）！！
物业根本搞不清自己到底职责是什么，其实我想告诉物业他是来小区为业主服务，物业进入小区的第一个目的就是想怎么搞钱，怎么让业主乖乖听话，主动的高兴的没有脾气的把钱送过来养他们，不讲了太气人了
物业公司或业主之间是有很多矛盾都是慢慢激化的，因为前期物业都是开发商按排进入，开发商在交房后是有几年房屋设备等等维护期限，在此期限内就三个字，朦，混，拖，过期限，最留下很多问题，出现了问题业主只能找物业公司，物业公司又怕多花钱就拖混维持，所以造成物业只捞钱等等或业主激化了更大的矛盾，为什么物业公司不希望成立业主委员会呢，因为业委会是监督物业做好小区各项工作的，有很多业主评论说业委会或物业同穿一条裤子，正因如此就是物业公司每年是会给业委会十万，八万钱私分的，得了好处后就起不了监督作用了，只能眼睁睁看着物业公司把属于业主的钱捞走了，比如，包月仃车费，临时仃车费，电梯广告费，小区摊位费，等等费用，这是一笔上佰万的收入，为什么不反还归业主呢，希望今后业主委员会能真正为自己业主出一份力量，不要为了贪小利失去业主们的信心。
业主作为一个弱者，只能以不交物业费为制约！但又不是一个好办法，还是取消物业(因物业有潜在的黑社会性质)为最好的办法！还社会和谐与安定。
所以强烈呼吁;取消物业管理！支持街道与社区管理！
只有这样，才能使社会更和谐，更安定！
