摘要：
深圳片区中哪个地方适合居住？哪个发展空间更大？杭州要赶超深圳，还需哪些短板要补齐？深圳片区中哪个地方适合居住？哪个发展空间更大？我觉得深圳的龙岗区，南山区，宝安区，福田区都比较适合... 深圳片区中哪个地方适合居住？哪个发展空间更大？
我觉得深圳的龙岗区，南山区，宝安区，福田区都比较适合居住，因为这4个区域居住的人口数量比较多，而且发展的速度也比较快，很多小区附近的设施也非常的齐全。 但是由于4个区域发展的速度不一样，所以目前的房价也有所区别，像龙岗区现在的房价是在每平米37,889元，南山区的房价是在每平米82,576元，宝安区的房价是在每平米49,882元，具体在哪个区域购买房子，这要看购房者的经济情况。
看需求看需求！先看你能拿多少资金来投资房产，有总价一百多万买罗湖国贸附近的小二房，也有单价二三十万买深圳湾海景房。纯适宜居住和纯投资升值的参考依据又不一样，不过现在都是刚需比较多。像国贸这边一百多万的二房来说，交通，地理位置和生活配套绝对一流，适宜居住，但单价升值缓慢，特别是限售以后，投资客买的话主要是收租，总价虽低租金并不低，格局好的小二房改四房简直是不可思议但真实存在，不适合快进快出的炒客。盐田也是一个低洼,以前是交通不便，虽然是市区价格也上不去,现在两条地铁线马上开通,升值肯定有潜力，但配套目前肯定差那么点意思。福田南山宝安中心区现在房价偏高，适合手上资金充足的客户，总之，买房不是你想买什房，而是什么房适合你。如有疑问，可随时私我,帮你提供专业的中肯建议
据说南山华侨城的居住环境简直好到了一种境界，如果不考虑钱的问题很多人都会首选这里居住。华侨城的规划十分的合理，充分利用原有地形地貌的特点，***取依山就势，高低错落的手法，营造丰富的居住空间环境。不仅绿化很好，配套的设施也十分完备。
最好住在关内(罗湖、福田、南山)的小区里面，关内城中村里也很乱；关外(龙岗、宝安)普遍很乱；盐田没住过不清楚。不过我住在龙岗的平湖，靠近沙湾关，虽然是关外感觉治安还不错。
来深圳16年了，住过宝安、罗湖、龙岗，公明。感觉龙岗太偏了，一种杂乱的感觉，宝安呢，从西乡到松岗那一带也是，到市中心很远，感觉没有好好的管理过，居住那里的人大多是一种“生存”的状态，不像市中心那是的“生活”。远离市中心，开发得比较晚，撤除检查站也才几年，没有好好的规划，如果重新建设，那么历史遗留问题太多 了，虽然也有部分区域建设得比较好，但是四周看看，总有一种上个年代血汗工厂的感觉。跟福田CBD比，那是一种“非主流”。
个人觉得深圳南山比较宜居，也是深圳最好的位置了，离市中心比较近，去莲花山公园，还有深圳湾公园看海都很方便，既有世界之窗、欢乐谷、青青世界、动物园这些旅游景区，又有粤海街道可以和美国比肩的科技企业。还有深圳最多的高校教育资源，清华、北大、中科院等等。人均收入也比较高的，中国百强区排行第一，深圳湾人才公园的华润大厦成了深圳新的地标……
要说起荣誉真是太多了，可以说，现在最适合居住，未来呢也充满了潜力。
我住过南山蛇口，由于工作原因2014年9月搬到龙岗中心城。13年的时候每次回家经过南海大道还不堵，但到了14年就开始堵的很，附近去海岸城花园城都很方便，现在人才公园开了休闲的地方又增加了，偶尔还是会从龙岗过去玩玩，总体说来南山高大上。但是本人还是比较喜欢龙岗中心城，目前居住在中心城大运，这边有山有水，大运公园可以爬山还有水库，大运中心可以健身，附近绿道很多。开车也不堵，离海边近经常可以海边烧烤海滩玩耍，白天深圳怎么热但是到了晚上7点凉风就从海边吹过来了，感觉龙岗生活比较舒适没那么吵杂，有山有水有国际大学城可以进入遛弯接受文化气息的熏陶，个人感觉要住就住龙岗中心城的大运
杭州要赶超深圳，还需哪些短板要补齐？
杭州不就一个阿里巴巴的吗，人家深圳一个腾讯市值已经超了阿里了，除了腾讯，深圳还有中兴，华为，大疆。。。等等，最重要的还有证交所。深圳地理位置特殊，旁边是香港，广州 这些都是一线大城市。
作者：子非鱼
这个问题本身没有多大意思，因为杭州的目标不应该是超越深圳这类一线城市，有点好高骛远，杭州与深圳的差距太大，杭州需要务实，和武汉、南京、成都、重庆、天津、苏州同等级城市去一较高下即可。尽管今年第一财经弄出个什么15个“新一线城市”，这只是换了一种说法，换汤不换药，本质还是二线城市。
好，退一步讲，杭州果真要去追赶深圳，他们的差距在哪里，需要补齐那些短板呢？
先看两个城市的级别与头衔。深圳是国家经济特区、国家经济中心城市、全球海洋中心城市、计划单列市、副省级城市、科创之都；杭州，浙江省会、副省级城市、电商之都。深圳的头衔要比杭州高出几个级别。
再看经济方面。2016年深圳GDP为19493亿元，同期的杭州GDP为11050亿元，深圳的GDP=杭州+宁波，也就是说杭州需要追赶上深圳，需要深圳原地踏步，然后自身再去增加一个宁波的体量。这都是不可能的事情。财政收入方面，深圳2016年一般公共收入预算为3136亿元，杭州为1402亿元。资金总量就差的更远了，深圳2016年资金总量为6.44万亿元，杭州为3.34万亿元。
再看科创实力。对比科创实力，有一个关键指标，PCT国际专利数量，它包括高校和企业。来看下面这张图。
上图是2015年PCT国际专利数量排名，能够看到深圳的科创实力到底有多强。深圳高校不多，这都是名营企业的功劳。明面上比的是科创实力，实际上比的是企业的潜力和变现能力。
其他人口、产业等方面就跟不用比了。
