摘要：
房地产民间融资靠谱吗？投资民间的实体项目融资靠谱吗？什么是社会融资行为？民间企业融资为什么难？房地产民间融资靠谱吗？房地产民间融资的可靠性存在一定的风险。虽然民间融资可以提供快速的... 房地产民间融资靠谱吗？
房地产民间融资的可靠性存在一定的风险。虽然民间融资可以提供快速的资金支持，但由于缺乏监管和透明度，存在着信用风险和合规风险。投资者应谨慎选择合作伙伴，了解项目的真实情况和风险，并确保合同和协议的合法性和有效性。此外，政策和市场变化也可能对房地产民间融资产生影响。因此，投资者在考虑房地产民间融资时应进行充分的尽职调查和风险评估，以确保投资的安全性和可靠性。
投资民间的实体项目融资靠谱吗？
不是特别靠谱，我之前也在一个丝路贵人公司从事Web工作，也是搞民间资本融资，最后被关掉，所以一定要查清楚犯不犯法，犯法再赚钱也不要搞，别到时候人财两空！不犯法你可以试试
什么是社会融资行为？
社会融资行为，就是实现社会融资而发生的行为。 社会融资行为表现在：
2、充当社会融资“掮客”，
3、介绍他人参与社会融资从中收取贿赂、提成、佣金;
4、与资金掮客、典当行、***公司、担保公司存在资金往来;
5、利用职务之便或银行员工身份，为借款人提供还款资金或借用、盗用银行信用进行民间借贷或集资活动。 社会融资，是指***人通过非传统银行***渠道筹集资金的活动。目前，除了银行***和政府直接投资的资金，都认为是社会融资渠道的资金。 社会融资是经济实体融资的重要补充形式，它弥补了单一银行融资渠道狭窄、资金量供不应求等方面的不足，有助于提升全社会融投资水平，提高资金利用效率，拉动经济快速增长。 社会融资相对于新增***量是更广义的货币流通量统计指标，社会融资总量除了包含金融机构新增***外，还进一步纳入股票、债券融资等，使货币流量统计延伸到股市和债市等渠道的融资来源，从而更加真实地反映社会经济资金的供求状况。
民间企业融资为什么难？
民间企业融资难，尤其是中小企业融资难，其实一直都是实体经济存在的一个问题。个人觉得有以下几点原因：
第一、民间中小企业融资途径少。
大型企业可以靠发行债券、成立信托、银行借贷等多种途径获得融资。而对于民间中小企业来说资质没有大型企业那么好，融资途径就受限很多
第二、民间企业还款能力有待考量。
民间企业，尤其是中小企业在融资过程中，资金方会对其企业做审慎考量。民间企业在这个过程中比较吃亏。就以银行***为例，银行考量的是你***之后到底有没有还款能力，那这对民间企业来说，尤其是中小企业，这点很难说服银行。如果你有相关抵押物，比如说车子、厂房什么的还好，但是如果没有，那么要想贷到钱太难
第三、民间企业融资利润小
你想，如果你给大型企业融资，那么还款来源有保障，风险较低，融资金额较大，在这个过程中，资金方也有利可图。但是对于民间企业来说，本身还款来源保障性差，相较于大型企业来说，风险较高，谁也不知道会不会因为大环境或者经营不善而关门了，融资金额较小，其中的利润点也较少。属于，出力但是讨不了多少好处的活
评论员张张：
融资难、融资慢、融资贵一直都是民营企业，特别是中小微企业所面临的问题。
首先民营企业特别是中小微企业体量比较小，融资方式多以民间借贷、银行***、投资公司进行融资。资料审核周期长，中间审批部门比较多，考察周期比较长。
其中以银行***位例：民营中小微企业多以向商业银行银行***为主，商业银行为了加快实施力度，也***取了系列的应对措施：特别是对优质企业开展的市场化的债转股措施呈现增量、扩面、提质的局面。
但是银行在实施债转股的系列措施中仍然要面临一些问题：股权定价机制市场化不足，转股的企业股权和银行债券定价难以反映公允价值，影响市场积极性。公司内部治理需要进一步完善，公司应该做好内控，完善内控机制。使资金有秩序的转化为股权投资仍然存在较大的难度。最后，国家政策体系仍需要完善。
中小企业规模小，效益不稳定，难以形成对信贷资金的吸引力。中小企业的业绩不理想，信用不高是企业***的最大障碍。大多数中小企业管理经验不足，基础薄弱，普遍缺乏规范的公司治理结构，财务制度不健全，透明度较低。另外，多数中小企业所处行业并不是垄断行业，而是竞争性很强的行业，盈利水平总体不太高，这样就使银行对中小企业的信贷资产质量总体评估也不高。
举两个简单的例子。
第一个是你想找一个不认识的人借钱，人家凭什么借给你。
第二个是你想卖一个市值约20元左右的东西，你出价22元，认为物有所值，但买家只想出18元，认为需求并没有那么大。
第一个很好理解啦，就是所以的无抵押融资，你的怎么让人家信服的从口袋里掏出钱来，能做到你就赢了。
第二个是抵押融资，物有所值，但是价值概念不同，结果也不一样。
所以现在干点啥都难，更何况让人家提前掏钱帮你呢。
民营企业融资难融资贵的问题长期存在，原因说复杂也不复杂，但是想改变很难。
众所周知，最初股市的建立就是为了解决国企融资问题。相应的，银行的***也是向国企大幅倾斜，这是因为国企有国家信用背书，即使产生坏账，也可以通过债转股等方式内部消化处理。
民营企业融资难，一方面是因为地位相对差一些，另一方面缺乏重量级的担保者。
还有非常重要的一点就是，国企往往能够享受诸多政策扶持，或者处于行业垄断地位，旱涝保收，利润相对丰厚，补贴还能扭亏为盈。而民营企业往往处于行业中下游位置，竞争激烈，税负重，生命周期极短，平均寿命不过三年时间。
物以稀为贵，钱也是，既然难以获得***，就只能通过众所周知的方式高价融资。或者打通人脉，或者付出更高的利率，或者民间借贷乃至开设P2P平台。
