摘要：
北京市创建无违建细则解读？怎样断定是否违建？北京市创建无违建细则解读？《北京市创建“基本无违法建设区”三年行动计划（2021—2023年）》。该计划明确提出不得以创建治理标准代替自... 北京市创建无违建细则解读？
《北京市创建“基本无违法建设区”三年行动计划（2021—2023年）》。该***明确提出不得以创建治理标准代替自然资源督查、执法，要制定分类治理指导意见，建立“刚性管控与弹性引导相结合”的指标评价体系，3年内完成北京市“基本无违法建设区”的创建。
据介绍，“十三五”期间，本市存量违法建设大幅消减，有关部门共拆除违法建设约2.16亿平方米，2018年以来，按照“场清地净”标准，共腾退土地约1.68万公顷。石景山、门头沟、密云先后实现了“基本无违法建设区”创建目标。规划法规制度逐步完善，有关部门先后修订《北京市城乡规划条例》《北京市禁止违法建设若干规定》，印发《关于立即处置在施违法建设的实施意见（试行）》等，为治理违法建设提供了法规支撑。与此同时，“***三类四体系”国土空间规划总体框架基本确立，有关部门制定了《关于建立国土空间规划体系并监督实施的实施意见》，为规划引领全域治理违法建设提供体系保障。
“创建三年行动***”将按照“集中拆除+持续治理”相结合的模式，以攻坚整治为出发点，实现从整治型拆违向规划引领精细化治违转变。2021年，平谷、延庆、经开区园区将完成创建，力争实现经开区新城创建。2022年，海淀、丰台、怀柔、昌平和房山山区将完成创建。2023年，朝阳、大兴、通州、顺义、昌平、房山将完成创建。“创建三年行动***”明确要聚焦规划实施、“疏整促”专项行动，制定分类治理指导意见。据悉，分类治理共包括有证类、待完善手续类、持续治理类、限期整治类和不纳入创建范围类5类。在验收评价环节，“创建三年行动***”将实现从人为督查检查评价到建立指标考核体系转变，建立“刚性管控与弹性引导相结合”的指标评价体系。
怎样断定是否违建？
违建的认定和适用，目前在征地拆迁中比较多。在征地***中，一旦被认定为“违法建筑”，被***人在很大程度上就会面临不补偿或者低补偿的风险，这将会严重损害被***人的合法补偿利益。因此，很多被***人都很关注怎样去断定是不是违法建筑。对于这个问题，在明律师告诉你如下方法知识点：
什么是违法建筑？
简单点说，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。其实在法律上，对“违法建筑”并没有具体的定义，上述规定是根据《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关条例综合分析概括的。
根据上述定义，违法建筑在实践中的主要表现形式有：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
违法建筑，是指未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
主要包括：
(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物；
